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中新网北京4月24日电(记者庞无忌)中指研究院24日在北京发布的《2026中国物业服务百强企业研究报告》显示，2025年百强物业企业营收均值、净利润均值同比双升。
当日，由北京中指信息技术研究院主办的“2026中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十九届中国物业服务百强企业家论坛”在北京召开。上述报告在此间发布。
报告显示，从经营绩效看，2025年，百强物业企业营收均值为16.60亿元，同比增长3.44%，增速与2024年基本持平。从收入结构看，2025年，基础物业服务收入均值为14.13亿元，占比约为85.15%，同比提升1.44个百分点；增值服务收入占比12.61%，同比下降1.23个百分点；创新型服务收入占比2.24%。
2025年，百强物业企业毛利润均值为3.16亿元，同比下降0.97%；净利润均值为8312.74万元，同比增长4.03%，为2022年以来首次实现正增长。
从管理规模看，2025年，百强物业企业管理面积均值为7063.69万平方米，同比增长1.69%，合约面积均值为8924.81万平方米，同比微增0.87%。百强物业企业营业收入增速虽已企稳，但管理面积增速仍呈放缓趋势，企业增长逻辑从追求规模扩张转向注重效益提升。
面对我国城镇存量建筑体量庞大且老化折旧严重的现实，当日发布的《物业服务价值：保障安居，守护资产》专题认为，针对建筑及设施的全周期健康管理十分具有现实意义。物业“好服务”是延缓建筑衰老，保障设施设备功能正常的基础因素之一。
目前，百强物业企业正围绕“好服务”开展系统性重构。从企业实践情况看，报告指出，“好服务”的构建已形成五个清晰的关键方向：一是服务精细化；二是服务适配化；三是服务人文化；四是服务智慧化；五是服务价值化。
报告认为，物业服务行业的市场规模持续稳步增长，预计到2030年将达到近400亿平方米。2025年，全国“好房子”建设持续推进，新建商品房销售规模将逐步转化为行业的新增管理面积。从存量市场看，城市更新战略的深入推进也将加速释放物业管理行业的新动能。(完)【
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